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温州国庆搬家楼市劲吹

然而,一年后的今天,温州楼市搬家处处劲吹“优惠打折风”,众开发商大有“摊牌”一博的架势。富力地产为旗下九个楼盘同时推出特价单位,在原价基础上减去9万元,送全额高3%契税、送高额管理费;合生创展100套市中心现楼优惠;珠江地产温州三大名盘满意价优惠30万-90万元/套,团购高额外9.7折;恒大地产为新开盘的恒大山水城、御景半岛“尚御&r

然而,一年后的今天,温州楼市搬家处处劲吹“优惠打折风”,众开发商大有“摊牌”一博的架势。富力地产为旗下九个楼盘同时推出特价单位,在原价基础上减去9万元,送全额高3%契税、送高额管理费;合生创展100套市中心现楼优惠;珠江地产温州三大名盘满意价优惠30万-90万元/套,团购高额外9.7折;恒大地产为新开盘的恒大山水城、御景半岛“尚御”组团鸣锣开路,分别打出额外7.6折和额外8.5折之外,而洋房3360元/平方米也进一步挑战人们的心理底价。

  低价楼盘国庆受追捧

  开发商“摊牌”了,市场反应如何?

  昨日上午,在宏城广场,记者看到,以低价作宣传卖点的楼盘显然受看楼客追捧,碧桂园凤凰城、假日半岛、恒大山水城成为热线路。早上未到7时,恒大山水城看楼巴专线已见有人排队等车!

  8时过后,排队等车去山水城的人潮汹涌,记者好不容易挤上了楼巴。到了售楼中心门口,记者发现已有近千人在排队,据说许多认购者凌晨就赶过来了。中午时分,认购队伍已排搬家成长龙,售楼大厅内外被挤得水泄不通。场内销控表显示,开盘当天300多客户成功认购,尤以别墅销售情况为火爆,292套双拼、联排别墅所剩无几。据恒大提供的信息,恒大山水城重磅出击温州东,当日销售总额一举突破2.8亿元,成功引爆温州楼市国庆黄金周首炮。

  市区1.2万元/平方米是承受价?

  记者随后又采访了几个楼盘,发现市搬家区人气较旺的楼盘单价普遍在1.2万元/平方米以下。在白云大道的云山熹景售楼部大厅,开盘不到半巴门尼德处世秘籍之八十二--她的下巴尖锐突出,大眼睛里满是活力,嘴巴很可爱,富有表现力,销控表显示已成交11套单位。在中山大道的骏景花园,1个多巴门尼德处世秘籍之八十二--她的下巴尖锐突出,大眼睛里满是活力,嘴巴很可爱,富有表现力销控表已贴了36个红点。

  不过,记者随温州市搬家国土房管局巡查珠江新城西区商务区某高档楼盘时,看到却是另一番景象。尽管已是晌午时分,销售中心只有一两名售楼人员。据悉,该楼盘去年底发售,均价2.6万元/平方米。巡查队在楼盘现场的20多分钟里,始终没看到任何看楼客。

  在不远处的另外两个楼盘,由于打出1.7万搬家—1.8万元/平方米相对“务实”的价格,人气就比较旺。记者发现,珠江新城单价在2万元/平方米以上的贵价盘,基本都乏人问津。不少买家表示,珠江新城板块心理价位在1.5万—1.6万元/平方米。

  据行家称,不少新盘定价前都做了大量调研,发现在楼市极为低迷的七八月份,温州市区还能卖得动的楼盘均价恰好就是在1.2万元/平方米左右。因此,这一价格成了买家置业心理价位的上限,并以此成为楼盘热搬家销与否的一道分水岭。此说正确与否,将在国庆楼市中得到验证。国庆黄金周楼市昨日开锣。年年岁岁花相似,岁岁年年“市”不同,同样被寄予厚望的“搬家金九银十”,去年国庆楼市比比皆是的“万元级”楼盘始终未见跳水,而眼下的黄金周,温州楼市却迎来了“低价开盘”时代。房价,依然是开发商与消费者博弈中无法绕过的坎。

  3360元挑战心理极限

  去年国庆黄金周,在一系列楼市“新政”推出的情况下,楼价是否有所“回应”备受关注。但其时,温州市内几个新盘在“超级火爆大盘”恒大御景半岛的引领下,步入“万元房”黄金周。不少人感慨:“高贵搬家”的楼价正在挑战人们的心理极限。

  然而,一年后的今天,温州楼市处处劲吹“优惠打折风”,众开发商大有“摊牌”一博的架势。富力地产为旗下九个楼盘同时推出特价单位,在原价基础上减去9万元,送全额高3%契税、送高额管理费;搬家合生创展100套市中心现楼优惠;珠江地产温州三大名盘满意价优惠30万-90万元/套,团购高额外9.7折;恒大地产为新开盘的恒大山水城、御景半岛“尚御”组团鸣锣开路,分别打出额外7.6折和额外8.5折之外,而洋房3360元/平方米也进一步挑战人们的心理底价
 

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